На что необходимо обращать собственное внимание, чтобы приобрести дом с участком в собственность
Главная ошибка, которую делают не очень квалифицированные потребители, это та, что при собственном выборе они абсолютно внимания не обращают на то, как оформлены документы у продавца. Ведь оформление дома – главный пункт в покупке недвижимого имущества надлежащим образом. Говоря иначе, считается ли он владельцем дома с участком либо же недвижимость находится у него только в использовании. Между тем, это принципиально, так как, согласно Гражданскому Кодексу Казахстана, операции можно проводить лишь с той недвижимостью, которая уже находится в собственности. Так что в первую очередь вам необходимо спросить у продавца, есть ли у него подходящее свидетельство, как на дом, так и на участок. К примеру, право пожизненно-наследуемого владения не предусматривает свободного распоряжения участком или домом. На сайте bs-proekt.kz вам окажут узаконение недвижимости Алматы, не важно частный дом это или квартира, коммерческое помещение, и профессиональную помощь в подготовке и ее корректному юридическому оформлению в установленном законом порядке.
Иная очень популярная проблема, это когда свидетельство о праве на собственность есть исключительно на участок, а на дом такого документа нет. В данном случае построенный на участке дом, согласно законодательству считается самовольно возведенной постройкой, которую ни реализовать, ни презентовать невозможно. Для того чтобы в последствии узаконить обладание подобным домом нужно будет потратить немало нервов и времени, если это вообще будет возможно.
Если продавец выступает представителем хозяина и действует по доверенности – тут также есть большое количество опасностей. Доверенность часто бывает поддельной либо же получившейся не очень законным путем. Благодаря этому, первое, что нужно выяснить, это жив ли доверитель, не отозвал ли он собственную доверенность, и еще тщательно изучить, на что, согласно этой доверенности он имеет право. Стоит еще сказать, что, у клиента может быть муж, который не согласен на продажу дома с участком, который вы желаете приобрести.
Если у вас есть желание купить дом с участком в собственность – тщательно изучайте документы.
