Что считается отапливаемой площадью в частном доме
суммарная площадь этажей (в т.ч. мансардного, отапливаемого цокольного и подвального) здания, измеряемая в пределах внутренних поверхностей наружных стен, включая площадь лестничных клеток и лифтовых шахт; для общественных зданий включается площадь антресолей, галерей и балконов зрительных залов. (Смотри: ТСН 23-328-2001 Амурской области (ТСН 23-301-2001 АО). Нормативы по энергопотреблению и теплозащите.)
ТСН 23-333-2002: Энергопотребление и теплозащита жилых и общественных зданий. Ненецкий автономный округ
— Терминология ТСН 23 333 2002: Энергопотребление и теплозащита жилых и общественных зданий. Ненецкий автономный округ: 1.5 Градусо сутки Dd °С×сут Определения термина из разных документов: Градусо сутки 1.6 Коэффициент остекленности фасада здания… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
Основные термины в строительстве
У многих людей совершенно разные понятия о площади частного дома
При проектировке здания проектировщик и застройщик используют для расчета 4 основных понятия:
- Площадь помещений. Это расчет размеров помещения, определяемый по расстоянию между стенами без учета плинтусов. Если в частном доме установлена печь или камин, ее размеры исключаются из площади помещений во время расчетов.
- Общая площадь здания – это суммарная площадь всех жилых и нежилых помещений, в которую входят комнаты, кухня, тамбур, коридоры, прихожая и встроенные шкафы. Раньше при расчете общей площади учитывались веранды, террас и уличных площадок, балконы и лоджии, но сейчас это правило перестало действовать.
- Жилая площадь – это суммарная величина жилых комнат, в документах они учитываются как комнаты, предназначенные для постоянного проживания людей. Это кухня, гостиная, спальня, детская, рабочий кабинет, также в это понятие включаются гардеробные комнаты.
- Полезная площадь (в иностранных стандартах она обозначается как «используемая). Это суммарная площадь всех помещений, из этой величины исключается площадь лестниц и лестничных клеток, а также лифтовых шахт и пандусов.
Также при строительстве очень важным является понятие «площадь застройки»: по закону она не должна превышать 30% от общей площади участка. В эту величину включается общая площадь горизонтального разреза здания, проведенного на уровне цокольной части.
При этом в данную величину включается площадь крыльца, террасы или веранды, но не включается размер балкона на втором этаже, если у него нет дополнительных несущих столбов.
Знание всех этих понятий позволяет понять, каким должен быть дом по размерам и определиться с требованиями к застройщику и проектировщику. Кроме того, общая и жилая площадь указываются в объявлениях при поиске покупателя на дом.
Как определить отапливаемую площадь в частном доме
- площадь ниш высотой 2 метра и более включать в общую площадь помещений, в которых они расположены. Площади арочных проемов включать в общую площадь помещения, начиная с ширины 2 метра
- площадь пола под маршем внутриквартирной лестницы, при высоте от пола до низа выступающих конструкций марша 1,6 метра и более, включать в общую площадь помещения, в котором расположена лестница
- площадь, занятую выступающими конструктивными элементами и отопительными печами, а также находящуюся в пределах дверного проема, в общую площадь помещений не включать.
В энергетический паспорт здания включён такой критерий как «Площадь отапливаемых помещений». Рассмотрим обычный МКД. С квартирами граждан вопрос понятен — п. 1.8 Постановления Госкомитета РФ по строительной, архитектурной и жилищной политике от 23.02.1999 г. за №9 „Об утверждении методики планирования, учёта и калькулирования себестоимости услуг ЖКХ“. Обратим взор на общее имущество МКД. В ТСН читаем — «в отапливаемую площадь здания следует определять как площадь этажей (в т.ч. мансардного, отапливаемого цокольного и подвального) здания, измеряемую в пределах внутренних поверхностей наружных стен, включая площадь, занимаемую перегородками и внутренними стенами. Минрегиона России от 22.11.2012 N 29433-ВК/19 «О разъяснении по вопросу учета в расчете размера платы за коммунальные услуги значений общей площади всех помещений в многоквартирном доме, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также по вопросу учета значения общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, при определении нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды»
Этажность дома
Сколько строить этажей, каждый решает сам. Это зависит от площади участка и финансовых возможностей владельца. Двухэтажный коттедж компактнее, если на первом этаже тепло, на второй попадет часть этого тепла. В таком случае обязательно необходимо предусмотреть лестницу, а она в какой-то степени травмоопасна.
Передвижения по одному этажу гораздо безопаснее, не требуют внимательности. Пожилым людям тяжело подниматься наверх, а некоторые члены семьи могут предпочитать жить повыше. Но нередко бывает, что постройка сделана с размахом, а дети выросли и уехали. Комнаты второго этажа стоят пустыми, хозяева живут только на первом этаже.
Таким образом, количество комнат может варьироваться от бюджета, пожеланий и планов на будущее. Минимальное число — количество членов семьи плюс кухня, гостиная, бойлерная, санузел. Если взять по минимуму, для двух человек возможна совмещенная спальня и кухня, объединенная с гостиной. Итого — 4 помещения.
Когда строится коттедж с размахом, к комнате каждого планируется гардеробная, личный санузел, кабинет, а для детей — игровая комната. В особняке можно дополнительно выделить место под спортзал, бассейн или бильярдную.
Плюсы и минусы различных потолков
Оптимальная высота потолка в частном доме – это усредненное значение. Если задача состоит в постройке комфортабельного жилья без особых изощрений при минимальных расходах, наиболее правильный выход – это следование стандартным размерам. При этом стандартные размеры в 2,6 метра легко позволяют избежать многих недостатков, делают жизнь в доме приятной для его обитателей.
Частный дом
Высокие потолки
Они имею свои минусы:
- Расходы на этапе строительства здания будут выше. Это также тянет за собой повышенные затраты на внутреннюю отделку помещения.
- Сложная организация отопительной системы, эксплуатация которой потребует значительных денежных средств.
- Повышение сложности ремонтных работ. Ремонтники вынуждены будут применять специальные сооружения. Это тянет за собой увеличение стоимости и времени проведения ремонтных работ.
- Трудности, проявляющиеся при повседневной жизни. Необходим особый подход при обслуживании, уборке помещения. Сложности может вызвать даже замена лампочки.
Плюсы:
- Способствуют формированию специфической атмосферы, ощущению простора.
- Большое пространство для фантазии при декоративном оформлении. Такие потолки способствуют созданию индивидуального дизайна перекрытия, возможно применение нескольких уровней с помощью различных декоративных решений из гипсокартона. Они отлично подойдут для стиля барокко, который предполагает наличие многообразной лепнины, а также для классики.
Типовой проект
Пространство при высоких потолках специалисты рекомендуют оформлять, следуя «правилу трех» – стены разделяют на три участка. Нижний уровень предназначен для вспомогательной отделки, средний – занят полками, картинами.
При этом не рекомендуется помещать картины за уровнем глаз, иначе возникнет ощущение пустоты. Последний участок стены, верхний, оставляют пустым. Такая разбивка позволяет еще больше визуально поднять уровень потолка. Для освещения рекомендуют применять люстры большого размера. Благодаря им комната станет изящной и шикарной.
Низкие потолки
Плюсы:
- Формируют ощущения давящего перекрытия, что вызывает дискомфорт от пребывания в помещении.
- Невозможность использования больших люстр, особенно применительно к потолку высотой 2 метра – большой люстрой при этом будет создана неблагоприятная обстановка.
- Ограничение по декоративному оформлению – нерациональным будет многоуровневый потолок. Его создание сопровождается сложностями, а реализация на практике возможна только при обращении к специалистам высокой квалификации.
Высота потолков в частном строении
Преимущества низких потолков заключаются в недостатках высоких, подробно останавливаться на них не имеет смысла. Специалисты при оформлении дизайна помещения с низкими перекрытиями рекомендуют отказаться от следующих элементов:
- абажуров, массивных торшеров;
- лепнины на потолке, использования объемных декоративных элементов;
- больших шкафов, высоких столов и громоздких диванов;
- расписных гардин, закрепляющихся непосредственно на стене, подойдут обычные – пластиковые, закрепляемые на потолке.
Дизайнеры считают, что лучше сделать акцент на фактуре, цвете комнаты. Хорошим решением будет максимальное использование белого. Такой цвет способствует визуальному увеличению пространства.
Прихожая
Стены и потолок можно оформлять с помощью оттенков белого цвета. При оформлении интерьера комнаты предпочтительно использование зеркальных, глянцевых материалов. Отражающие поверхности также способствуют визуальному увеличению кубатуры помещения. Наилучшее решение – натяжной глянцевый потолок.
Особенности планировки коттеджа
Закладка функционала будущего коттеджа происходит на этапе его проектирования
Поэтому важно заранее определиться с назначением здания, количеством жильцов, архитектурным стилем, отделочными материалами, необходимыми функциональными зонами
Проекты планировки частных домов должны отображать расположение несущих стен, ограждающих конструкций, перегородок, а ещё:
- общую площадь;
- позицию относительно сторон света;
- число этажей;
- используемые строительные материалы;
- размеры каждого помещения;
- схему укладки инженерных коммуникаций.
Как видно на фото планировки частного дома, стандартный вариант предусматривает выделение спальни каждому домочадцу, просторную гостиную и большую кухню. Нередко в план включают гараж, холл, библиотеку или кабинет, гостевые комнаты. Помимо этого, обязательно прописывают гардеробные, кладовые, ванные, туалеты.
Если у вас возникли какие-либо сложности, то не поленитесь проконсультироваться у специалистов. Они с радостью ответят на все ваши вопросы и помогут развеять любые сомнения. А можно сразу доверить планировку профессионалам и лишь отслеживать их работу.
Спальня для разных возрастов
- Для молодой пары. При выборе спальни для молодых людей, прежде всего, измеряют ширину следующим образом: складывают ширину кровати, глубину у комода, шкафа и проход. Рекомендуемая ширина должна составлять 250 см. Длина рассчитывается так: складывают длину у кровати и проход, она должна быть равна не менее 3 метрам.
- Для пожилой пары. Для пожилых пар стоит отдавать предпочтение большим спальням. Выбирают широкие кровати, ширина которых должна составлять 160 см, также проходы должны быть по 110 см. Для пожилых пар идеальной площадью будет по 12 кв.м.
- Для ребенка. Для каждого ребенка, родитель должен учитывать, что с течением времени, когда их малыш растет, ему будет требоваться больше пространства. Площадь спальни для него будет составлять от 15 кв.м. Чтобы измерить ширину и длину, нужно измерить кроватку, пеленальный столик, комод, стол.
- Для детей. Когда возникает необходимость оборудовать спальню для детей, стоит выделить им места для игр и сна. Лучшее решение считается покупка двухъярусной кровати, она сэкономит пространство и помимо этого, очень удобна для детей.
О высоте частных строений
Итак, существуют ли требования ограничивающие высоту частных строений? Конкретных требований относительно высоты частных строений законодательство не выдвигает. Однако частный одноквартирный жилой дом не должен быть выше трех этажей. Высота в метрах не указывается.
В то же время, в качестве отдельного этажа признается мансарда. А вот цокольные и другие подземные этажи при этом не учитываются. Но там обустраивать жилые помещения запрещаются. Также если верхняя часть цокольного этажа выходит наружу более чем на 2 метра, он будет расцениваться как отдельный этаж.
Однако СНиП устанавливает максимально допустимую высоту забора. Правила постройки забора определяют, что он не должен превышать двух метров. Исключения составляют случаи, когда участок вплотную прилегает к проезжей части. В таких случаях забор по СНиП может превысит указанную высоту.
Относительно других сооружений на частном участке требований к их высоте законодатель не выдвигает. Но в любом случае нужно быть готовым разрешать споры с соседями.
Строительный объём
Расчет объемов работ в строительстве играет важную роль. В проектной документации указывают разные величины, например, отапливаемый объем, общую площадь, жилую площадь и так далее. Сегодня расскажем, как найти строительный объем здания, что это такое и зачем нужен показатель.
Правила подсчета показателя прописаны в СНиП 31-06-2009 года, а точнее — в их актуализированной редакции, СП 118.13330.2012. В документе указано, что строительный объем здания определяется как сумма строительного объема выше отметки 0.00 — надземная часть — и ниже этой отметки — подземная часть. То есть величина — объем подземной и надземной части вместе.
При этом учитываются все помещения — как жилые, так и нежилые, а фундамент не входит в формулы.
Строительный объем зданий указывают в кубических метрах. При подсчете полученные значения округляют до 1 м³. Например, если в результате получится цифра 4200,13 м², то в проектной документации будет отражено значение 4200 м³.
Параметры будущего жилища
Все расчеты при проектировании следует производить, опираясь на действующее законодательство. Согласно ЖК РФ на одного человека выделяется от 33м², на двоих предусмотрено 42, на троих — минимум по 16. Таким образом, составляя проект, определите для своих домочадцев не менее 18м² на каждого.
Расчетная таблица 1:
| Взрослые | Дети | Общественное помещение м² | Личная комната м² | Кухонная зона м² | Ванная м² |
| 2 | — | 18 | 14 | 8 | 2,5 |
| 2 | 1 | 19 | 10-14 | 8 | 2,5 |
| 2 | 2 | 19 | 10-14 | 8 | 2,5 |
| 2 | 3 | 20 | 10-14 | 8 | 2,5 |
| 2 | 3 + 1 грудничок | 20 | 10-14 | 10 | 2,5 |
Имейте в виду, разнополым отпрыскам необходимо выделить разные комнаты
При этом важно не путать жилую площадь с полезной. Вторая включает в себя кладовую, кухню, коридор, туалет, прихожую
Именно поэтому, выясняя, каков оптимальный размер частного дома, следует отталкиваться от числа домочадцев.
Оригинальные идеи
Фирмы, работающие в сфере дизайнерских услуг, предоставляют широкий выбор дизайн-проектов кухни (фото). Размеры могут использоваться как стандартные, так и индивидуальные.
Элитная квартира. Здесь все пространство пропитано роскошью и богатством. Большие размеры таких квартир позволяют применять самые оригинальные предложения.
Загородный дом. Для оформления кухонного пространства используют преимущественно натуральное дерево. Такой дизайнерский ход позволит придать помещению тепло, природность и уют.
Квартира-студия. Огромное и открытое пространство такого жилья требует специального подхода. Для того чтобы в нем царила гармония, необходимо правильно расставить акценты и использовать цветовые контрасты.
Кухня в хрущевке. Такие квартиры ограничены в размерах, их обустройство иногда становится настоящей проблемой. Однако не стоит расстраиваться, мебельные фабрики разрабатывают проекты эконом-класса, которые отлично впишутся в небольшое пространство такой кухни.
Используя советы опытных профессионалов, можно без особого труда создать свое индивидуальное и оригинальное пространство кухни.
Размеры спальни в домах и квартирах
Спальная комната может быть размещена и на мансардном этаже. В этом случае допускается сокращение ее площади до 7 кв. м., но лишь в том случае, если помимо спальни существует еще общая комната, размеры которой 16 и более квадратных метров.
Удобная спальня для одного человека имеет форму прямоугольника. Тогда там отлично компонуются и одинарная кровать и другие предметы мебели. Если это спальня для супружеской пары, то ее лучше выбирать близкой по форме к квадрату. Крайне нежелательно, чтобы комната для сна имела острые углы – это делает ее неуютной и непрактичной для меблировки и уборки.
Если уж мы проектируем спальню с нуля, нужно позаботиться, чтобы ее глубина была не больше, чем две ширины. А при размерах комнаты 20-24 кв. м. следует также позаботиться о красивом сложном плане помещения, в котором можно обустроить ниши или альковы.
Очень хорошо, когда проект жилой комнаты предполагает ее членение на функциональные зоны. Комфортабельная спальня включает в себя не только место сна и отдыха, но и зону, в которой хранится одежда, книги, имеется место для утренней зарядки, а также выделена зона под туалетный столик. Рядом со спальней, как правило, размещают санузел: ванную и уборную.
Гидравлический расчет
Гидравлический расчет помогает правильно выбрать трубы и оборудование – котел и циркуляционный насос, клапаны и краны
Рассчитать гидравлику для отопления, проложенного в частном доме можно, если знать:
- конфигурацию магистрали, вид трубопровода и арматуры;
- диаметр труб на основных участках;
- параметры давления в различных зонах;
- потерю тепловым носителем давления;
- способ гидравлической увязки элементов теплотрассы.
Для примера можно использовать гравитационную двухтрубную магистраль с параметрами:
- расчетной тепловой нагрузки – 133 кВт;
- температуры – tг = 750 градусов, tо = 600 градусов;
- расчетного расхода теплоносителя – 7,6 кубометров за час;
- способа подключения к котлу – гидравлический горизонтальный распределитель;
- постоянная температура, поддерживаемая автоматикой на протяжении года – 800 градусов;
- наличие регулятора давления – у ввода каждого из распределителей;
- тип трубопровода – металлопластиковые распределительные, стальные для теплоснабжения.
Диаметр трубопровода
Зависимость расхода воды и тепла от диаметра труб
Разница между температурой охлажденного и горячего теплоносителя в двухтрубной системе – 20 градусов. Площадь комнаты – 18 квадратов, потолки высотой 2,7 м, циркуляция теплотрассы принудительного типа. Вычисления производятся так:
- Определение среднестатистических данных. Расход мощности составляет 1 кВт на 30 м3, запас тепловой мощности – 20 %.
- Вычисление объема помещения. 18 х 2,7 = 48,6 м³.
- Определение затрат мощности. 48,6 / 30 = 1,62 кВт.
- Поиск запаса мощности в холодную погоду. 1,62х20% = 0,324 кВт.
- Вычисление суммарной мощности. 1,62 + 0,324 = 1,944 кВт.
Подходящий диаметр труб можно определить по таблице.
| Суммарная мощность | Скорость движения теплоносителя | Диаметр труб |
| 1226 | 0,3 | 8 |
| 1635 | 0,4 | 10 |
| 2044 | 0,5 | 12 |
| 2564 | 0,6 | 15 |
| 2861 | 0,7 | 20 |
Параметры давлений
Общие потери давления представляют собой потери давления на каждом из участков. Эта величина рассчитывается как сумма потерь при трении движущегося теплоносителя и местного сопротивления. Алгоритм подсчета:
- Поиск местного давления на участке по формуле Дарси-Вейсбаха.
- Поиск коэффициента гидравлического трения по формуле Альшутля.
- Использование табличных данных с учетом материала труб.
| Наружный диаметр, мм | Коэффициент потери при трении | Скорость движения теплоносителя, кг/ч | Местные потери, кг/ч |
| Стальная труба | |||
| 13,5 | 5,095 | 229,04 | 0,0093 |
| 17 | 3,392 | 439,1 | 0,0025 |
| 21,3 | 2,576 | 681,74 | 0,0010 |
| Электросварная труба | |||
| 57 | 0,563 | 7193,82 | 0,0000094 |
| 76 | 0,379 | 13 552,38 | 0,0000026 |
| Полиэтиленовая труба | |||
| 14 | 2,328 | 276,58 | 0,0063 |
| 16 | 1,853 | 398,27 | 0,0030 |
| 18 | 1,528 | 542,1 | 0,0016 |
| 20 | 1,293 | 708,04 | 0,00097 |
Гидравлическая увязка
Гидравлическая увязка – это необходимый шаг для выравнивания гидропотерь. Расчеты производятся на основании проектной нагрузки, удельного сопротивления и технических параметров труб, местного сопротивления участков. Также понадобится учесть установочные характеристики клапанов.
Алгоритм вычисления по технологии характеристик сопротивления:
- Расчет потерь давления на 1 кг/ч теплоносителя. Они измеряются в ∆P, Па и являются пропорциональными квадрату расхода воды на участке G, кг/ч.
- Использование коэффициента местных сопротивлений и суммирования всех параметров.
Информацию и динамическом давлении труб можно взять в инструкции производителя.
Расчет радиаторов отопления – как не прогадать с количеством секций
Частные дома и большие современные квартиры никак не попадают под стандартные расчеты – слишком много нюансов нужно учесть. В этих случаях можно применить самый точный способ расчета, в котором эти нюансы как раз и учитываются. Собственно, формула сама по себе весьма простая – с такой справится и школьник, главное – правильно подобрать все коэффициенты, которые учитывают особенности дома или квартиры, влияющие на возможность сохранять или терять тепловую энергию. Итак, вот наша точная формула:
Самое главное – не доверяйте цифрам, озвученным наобум всевозможными «консультантами», которые на глаз (даже не видя помещения!) называют вам количество секций для отопления. Как правило, оно значительно завышено, из-за чего вы будете постоянно переплачивать за лишнее тепло, которое буквально будет уходить в открытую форточку. Рекомендуем использовать несколько способов расчета количества радиаторов.
Требования к котельной в частном доме
Просто так сделать котельную дома нельзя — для неё нужно подготовить помещение, которое будет соответствовать довольно строгим требованиям. Основные и общие требования такие:
- не больше двух котлов на одно помещение;
- дверь должна быть противопожарной;
- размеры окна должны быть не менее 0,5 кв. м;
- отделка должна выполняться из минеральных огнеупорных материалов;
- вентиляция, равно как и трубы с дымоходами, напрямую зависят от типа котлов — твердотопливные, жидкотопливные, газовые и т. д.
Подробнее можно прочитать в СНиП, которые варьируются по типам котлов, или узнать у специалиста. Например, обустройство твердотопливной котельной в корне отличается от обустройства газовой, и в некоторых случаях установить котёл определённого вида в доме не получится. Само проектирование требует очень индивидуального подхода.
Требования к газовой котельной в частном доме
- котёл нужно располагать так, чтобы к нему всегда был свободный доступ;
- площадь окна — от 0,5 кв. м, ширина двери — не менее 0,8 м, высота потолка — от 2,5 м;
- минимальная площадь котельной — 6 кв. м;
- вытяжка в котельной обязательна.
Требования к твердотопливной котельной в доме
- котёл нужно располагать так, чтобы к нему всегда был свободный доступ;
- расстояние от стены до котла должно быть минимум 10 см;
- стены и пол около котла желательно обшить негорючими материалами;
- минимальная площадь такой котельной — 8 кв. м.
Дизельные и электрические домашние котельные самые нетребовательные — им не нужны разрешительные документы
Важно только следить за состоянием оборудования и своевременно вызывать специалистов для профилактического обслуживания
Кровати больших размеров: варианты
Если при выборе размеров 1-спальной кровати определение ширины зависит от ощущений одного человека, то в супружеской спальне на выбор влияют двое, а также их взаимодействие между собой. Иногда по всем нормам постель достаточно просторна, а люди не могут выспаться. В таких случаях можно остановить свой выбор на кровати увеличенного размера. Иногда можно встретить ошибочное мнение, что размер евро-кровати значительно больше стандартного для двуспальной. Однако разница только в определениях самого стандарта.
Нужна по-настоящему большая кровать? Обратите внимание на модели необычных форм, например, овальные или круглые. Самая маленькая круглая кровать имеет в диаметре 220 см, а есть и больше – все зависит от желания и финансовых возможностей
Для того, чтобы в спальне гармонично разместилась круглая кровать, размеры ее должны соотноситься с размерами комнаты а отделка – соответствовать стилю интерьера. Нелепо будет смотреться кровать круглой формы в этно-интерьере или в современном лофте. Не подходит она и к скандинавскому стилю. А вот в арт-деко или восточных направлениях вполне уместна.
Совет: Кровати больших размеров требуют больших спален – иначе даже самая элегантная модель будет выглядеть убого. Подбирайте кровать в соответствии не только со стилем интерьера, но и с площадью комнаты.
На фотографии ниже приведена схема кровати с размерами, как внутренними (спального места), так и внешними, для данной конкретной модели. В зависимости от дизайна внешние габариты могут меняться, в отличие от ширины матраса они не стандартизируются.
Чем отличаются общая и жилая площадь?
В жилую площадь частного дома входит площадь комнат для проживания
Понятие общей площади дома учитывается при расчете нормы, которая должна приходиться на каждого человека, проживающего в данном помещении. Если она не соответствует норме, то человек имеет право встать на очередь, чтобы улучшить жилищные условия.
Кроме того, этот параметр учитывается при подсчете стоимости отопления, если в квартире или доме не установлен тепловой счетчик. В этом случае приходится платить за все отапливаемые помещения в здании.
Жилая площадь обязательно указывается в объявлениях при продаже, так как этот параметр позволяет оценить реальные размеры жилого пространства. Так в большом доме может быть оборудована просторная прихожая или тамбур, но при этом сами комнаты окажутся маленькими и тесными. Решение нужно принимать не только после оценки документов, но и после визуального осмотра дома.
Если управляющая компания неправильно рассчитывает стоимость отопления из-за неверно указанной в документах общей площади, необходимо переоформить технический паспорт, после чего соответствующие изменения вносятся в кадастровый паспорт и свидетельство о собственности. После этого управляющая компания должна будет провести перерасчет.
Размеры двуспальной кровати: спальня для двоих
Размеры полутораспальной кровати позволяют двум людям довольно комфортно спать. Очевидный плюс – экономия места, в спальне поместится дополнительный шкаф, или небольшой домашний офис, или уголок для отдыха и чтения. Максимальный размер «полуторки» совпадает с минимальным размером двуспальной кровати, что позволяет считать границу между ними достаточно условной.
Стандартный размер двуспальной кровати начинается от 160 см в ширину и практически не ограничивается. В продаже можно встретить изделия и в 2,5 м. шириной. При этом необходимо учитывать, что шириной считается ширина матраса, уложенного на основание, а не всех конструктивных элементов самой кровати.
У «семейных» кроватей самый большой диапазон ширины, и, как следствие, самый большой выбор возможных размеров. Их изменение проходит с шагом в 5 см. Таким образом, подобрать подходящие размеры 2-спальной кровати не составит труда – всегда можно найти вариант, устраивающий и по дизайну, и по занимаемому месту, и по удобству ночного отдыха.
Средняя высота такой кровати вместе с предусмотренной высотой простого матраса – чуть менее полуметра. Если вы будете использовать ортопедический матрас с пружинами, общая высота составит 60 – 75 см, при использовании матрасов из вспененных материалов – на 5 см ниже.
Видео описание
Полезное видео о том, как выбирают дома в Финляндии:
Этажность
Здание в несколько этажей построить более затратно и сложно, чем одноэтажный дом такой же площади.
Лестница должна иметь удобный для пользователей наклон и не быть слишком узкой, помните, в пожилом возрасте ходить по ступеням проблематично. При этом лестница займёт полезную площадь, соизмеримую с размером небольшой комнаты. В доме в несколько этажей намного сложнее организовать правильную систему отопления. Установка дополнительных дверей, изоляция этажей позволит сэкономить на отоплении.
Вместо стандартного 2-го этажа можно организовать жилое помещение под мансардной кровлей. В мансардной кровле устанавливают специальные окна, что делает помещение удобным для жилья. Для дома площадью 80-100 м2 вариант мансардного второго этажа – идеальное решение в плане экономии средств.
Вариант планировки мансардного этажа Источник dizayndoma101.com
План дома лучше заказывать у архитектора, а не делать самому. Профессионал подскажет, как правильно и компактно разместить необходимое количество комнат на достаточно скромной площади.
Дополнительные площади
В зависимости от размеров дома планируют помещение для автономной котельной с отдельным входом. При желании иметь сауну или баню лучше организовать её внутри дома. Строительство отдельного здания для этих целей – хлопотное дело.
Создание жилого помещения в цоколе здания потребует немалых вложений. Данное пространство подходит больше для реализации хозяйственных нужд.
Правильно планировать гараж отдельным строением. Для одного автомобиля достаточно 20-25 м2, для 2-х – не более 40 м2. Популярное решение — гараж под вторым этажом – не так практично, как кажется на первый взгляд. Уйдёт немало средств и сил для создания герметичных перегородок, препятствующих проникновению запаха из гаража.
Гараж можно совместить с техпомещением Источник drevolog.ru
Целесообразно продумать вопрос о возможности пристроить к основному зданию дополнительное помещение. Дети вырастут, заимеют свои семьи, появится необходимость организовать для них отдельную жилую площадь со своим входом.
